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澳洲購房全攻略!最重要的這十點你都清楚嗎?

  想要去澳洲買房,立馬點開網頁查詢房產信息,這套房子多少錢?房子在什么位置?周圍的環境是怎樣的?其實,這樣的做法太過倉促,你最應該做的事情不是以上這些,而是先看看攻略,了解清楚以下十點!

澳洲購房全攻略!最重要的這十點你都清楚嗎?

  1、澳洲房地產會不會貶值?

  參考澳洲房地產協會的詳細數據,在過去的45年里,澳洲房地產平均每七年翻一番,所以從長期來看,出現貶值的幾率是非常低的。

  2、澳洲政府有哪些針對海外投資者的規定?

  海外澳洲房地產投資者只可以購買新開發的澳洲住宅房地產,沒有澳洲身份的人,不能購買當地的二手物業。對于海外人士而言,可以向銀行申請澳洲房地產評估價的50%至60%的貸款。

  3、投資房地產對辦理移民有幫助嗎?

  通常有投資能力的人在很大程度上會具備相關的移民條件,在澳洲投資房地產是商業移民和退休移民類別的必要條件,在澳大利亞購買不動產也意味著向政府證明有移民澳大利亞的能力。

澳洲購房全攻略!最重要的這十點你都清楚嗎?

  4、在不同城市投資澳洲房地產有什么區別?

  澳洲房地產市場總體相差不大,只是不同城市房價、租賃市場等方面略有區域差異,而每個州的購房成本比如印花稅也各有不同,所以要具體分析澳洲房地產在各地的不同情況。

  5、子女可以繼承澳洲房地產嗎?

  法律規定是可以由子女繼承澳洲房地產的,并且沒有遺產稅。

  6、購買澳洲房地產可以貸款嗎?

  可以。但要注意,澳洲房地產貸款方式中有可以選擇頭5年“每月只還利息,不還本金”的方式,5年以后還可以向銀行申請再延長5年,大大緩解澳洲房地產投資人的還款壓力。

  7、如何申請辦理澳洲房地產貸款?

  客戶提供個人身份和收入證明等相關資料后,由澳洲房地產中介幫助客戶向銀行辦理貸款。

澳洲購房全攻略!最重要的這十點你都清楚嗎?

  8、除房款外,還需什么費用?

  根據所購房產的價格位置區域不同所交納的稅費也不相同,稅主要是印花稅,費用支出主要是律師費、貸款費、年利息、地稅及水費、樓宇管理費、租務代理費、保險等。

  9、交費的大致程序是什么?

  根據客戶購買的澳洲房地產的性質而定,如果是購買公寓或普通別墅,首付10%,到房屋交割時再付清尾款并進行貸款,期間無須還貸。如果是購買土地別墅項目,首付土地價格的10%與房屋價格的5%,土地交割時就要付清土地尾款,而房屋尾款則按照房屋建造的進度進行付款。

  10、如何解決看房問題?

  買投資房不同于自住房,投資房產只考慮“投資回報”和“風險”兩個因素,可以不考慮看房問題。自住房不同,要注意理性分析,投資前或投資后,當地都可以協助客戶到澳洲實地考察。

  以上就是小編為大家總結的澳洲買房的十大攻略,希望可以幫到大家。

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